שינויים בתכנון הקמת מתחם "זוגות צעירים" החדש בגבעת אולגה – היקף הבינוי עלה ל-1,088 יח"ד
מתחם "זוגות צעירים" בגבעת אולגה, יפונה לטובת מיזם פינוי בינוי ענק שישנה את פניה של השכונה כולה מגבולה המרכזי מזרחי ויאכלס אלפי תושבים בדירות חדשות ומודרניות כשכל הדיירים הוותיקים יזכו בתוספת שטח של 25 מ"ר לדירה, מרפסת, חניה ומחסן. היקף הבינוי כולו 1,088 יח"ד
בשלבי התכנון האחרונים ביקשה החברה היזמית לא לכלול את הכביש המזרחי בתכנית אולם בוועדה המחוזית הורו לכלול אותו. כעת שינתה הוועדה את החלטתה קיבלה את הסתייגות מגישי התכנית, ולא הכלילה במתחם את הכביש והשטח הציבורי הפתוח. וכעת – היקף הבינוי עלה ל-1,088 יח"ד
במסגרתה התכנית – יפונו וייהרסו 172 יח"ד ו-1,651 מ"ר שטחי מסחר, שבמקומם ייבנו 1,064 יח"ד, כ-3,600 מ"ר שטחי מסחר, 14 גני ילדים ופארק עירוני גדול כשמאפייני הבינוי כוללים מגדל בן 27 קומות, 3 מגדלים בני 35 קומות, 3 בניינים בני 9 קומות ובניין אחד בן 6 קומות ולמעלה מ-1,000 מקומות חניה תת קרקעיים. התמורות לדיירים הוותיקים עומדות על תוספת שטח של 25 מ"ר לדירה, מרפסת, חניה ומחסן. היקף ההשקעה בפרויקט נאמד בכ- 1.3 מיליארד שקל והוא מתוכנן לקום בין הרחובות – חזון איש, החלוץ, התנאים ומלכי ישראל, משתרע על פני 30 דונם, בתכנון משרד האדריכלים גיורא גור. על בסיס "מתחם זוגות צעירים" הוותיק
התכנית עלתה לדיון נוסף בוועדה המחוזית חיפה לקראת הפקדה, לאחר שבדיון קודם, דרשה הוועדה להכליל את הכביש המוצע בתכנית במתחם איחוד וחלוקה, על אף הסתייגות עורכי התכנית שאז קבעה כי: "מדובר בתכנית חשובה, המהווה נדבך חשוב לתהליך ההתחדשות העירונית בגבעת אולגה". עם זאת, הועדה התמקדה בדיון בשאלה אם יש צורך לכלול את הדרך המוצעת והשצ"פ (שטח ציבורי פתוח), המוצעים בדופן המזרחית של התכנית בתוך מתחם האיחוד והחלוקה של התכנית. עורכי התכנית טענו שהכללת הכביש והשצ"פ בתחום האיחוד והחלוקה יביאו לפגיעה שמאית מהותית בתכנית שתוריד את שיעור הרווחיות מ-17 אחוזים ל-9 אחוזים.
הועדה סבורה כי הדרך המוצעת משרתת (גם אם לא רק) את שטח התכנית והוא הדין לגבי השצ"פ, ולפיכך נכון לכלול אותם בשטח האיחוד והחלוקה – ובכך להעניק זכויות בנייה לבעלי הקרקע. הוועדה ביססה את עמדתה זו מתכנית תמ"ל 2015 המאושרת הגובלת מצפון לתכנית שעולה לדיון, שם הכביש המוצע בצד המזרחי של התכנית, נכלל בשטח האיחוד והחלוקה של התכנית.
הוועדה הורתה לכלול את הכביש ואת השצ"פ במסגרת מתחם האיחוד והחלוקה של התכנית, ולבצע שמאות מעודכנת. עוד קבעה הוועדה כי תקן החניה עבור דירות גדולות יהיה 1:1 ועבור דירות קטנות 1:0.5. כמו כן, נקבע כי יבוטל התקן עבור חניית אורחים ויבוטלו החניות למסחר. וכעת היא אמורה לבצע תיקון נוסף בתכנית